📊 กรุงเทพ

ห้องเช่ารายเดือนใกล้ฉัน 2569 ราคาเฉลี่ยและย่านถูกที่สุดในกรุงเทพ

เช็กราคาห้องเช่ารายเดือนใกล้ฉัน 2569 ราคาเฉลี่ย 3,500-9,000 บาท พร้อมจัดอันดับย่านถูกที่สุดในกรุงเทพ เปรียบเทียบทำเลและประเภทห้องครบ

อัพเดท 2026-06-01 อ่าน 6 นาทีโดย HomeSome Research Team

ประเด็นสำคัญ (Key Takeaways)

ราคาเฉลี่ย 3,500-9,000 บาท/เดือน — ครอบคลุมห้องพัดลมถึงสตูดิโอเฟอร์ครบในกรุงเทพ 2569
มีนบุรี/หนองจอกถูกสุดเริ่ม 2,800 บาท — ถูกกว่าค่าเฉลี่ยเมืองถึง 45%
ห้องใกล้ BTS/MRT แพงกว่า 40% — ราคาเฉลี่ย 8,500-12,000 บาท/เดือน
เฟอร์นิเจอร์ครบเพิ่มค่าเช่า 1,500-2,500 บาท — ปัจจัยราคาสำคัญรองจากทำเล
เลือกชานเมืองมีรถไฟฟ้าต่อขยายประหยัดได้ 4,000-5,000 บาท/เดือน — เทียบกับใจกลางเมือง

ในปี 2569 ราคาห้องเช่ารายเดือนในกรุงเทพเฉลี่ยอยู่ที่ 3,500-9,000 บาทต่อเดือน ขึ้นกับทำเลและประเภทห้อง โดยย่านชานเมืองยังครองตำแหน่งถูกที่สุดที่เริ่มต้นเพียง 2,800 บาท ขณะที่ห้องใกล้รถไฟฟ้ามีราคาสูงกว่าค่าเฉลี่ยถึง 35-50% จากฐานข้อมูล HomeSome กว่า 10,000 รายการ

ราคาห้องเช่ารายเดือนแยกตามประเภทห้อง 2569

ประเภทห้อง	ราคาเฉลี่ย/เดือน	ช่วงราคา
ห้องพัดลม	3,200 บาท	2,800-4,500 บาท
ห้องแอร์ (ไม่มีเฟอร์)	5,000 บาท	4,000-6,500 บาท
สตูดิโอเฟอร์ครบ	7,500 บาท	6,000-9,500 บาท
1 ห้องนอนแยก	9,800 บาท	8,000-13,000 บาท

ย่านห้องเช่าที่ถูกที่สุดในกรุงเทพ

ย่าน/เขต	ราคาเริ่มต้น	เทียบค่าเฉลี่ยเมือง
มีนบุรี/หนองจอก	2,800 บาท	ถูกกว่า 45%
บางขุนเทียน	3,000 บาท	ถูกกว่า 42%
ลาดกระบัง	3,200 บาท	ถูกกว่า 38%
สายไหม/คลองสามวา	3,300 บาท	ถูกกว่า 36%
บางบอน	3,500 บาท	ถูกกว่า 32%

ราคาห้องเช่าตามระยะใกล้รถไฟฟ้า

ห้องในรัศมี 500 เมตรจาก BTS/MRT ราคาเฉลี่ย 8,500-12,000 บาท สูงกว่าค่าเฉลี่ย 40%
ห้องรัศมี 500-1,000 เมตร ราคาเฉลี่ย 6,500-8,000 บาท สูงกว่า 20%
ห้องห่างเกิน 1.5 กม. ราคาเฉลี่ย 4,000-5,500 บาท ใกล้เคียงค่าเฉลี่ยเมือง
ย่านที่ยังมีห้องต่ำกว่า 5,000 บาทใกล้สายสีเขียวส่วนต่อขยาย เช่น คูคต-สายไหม

ปัจจัยที่ทำให้ราคาห้องเช่าต่างกัน

ระยะใกล้รถไฟฟ้า ส่งผลต่อราคา +20% ถึง +50%
เฟอร์นิเจอร์ครบ เพิ่มค่าเช่า 1,500-2,500 บาท/เดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก (สระ/ฟิตเนส) เพิ่ม 800-1,500 บาท
ค่าส่วนกลางและค่าน้ำ-ไฟ เฉลี่ยเพิ่ม 600-1,200 บาท/เดือน
ตึกใหม่อายุต่ำกว่า 5 ปี ราคาสูงกว่าตึกเก่า 15-25%

เปรียบเทียบราคาห้องเช่ารายเดือน 5 ทำเลยอดนิยม

ทำเล	ราคาเฉลี่ย/เดือน	เหมาะกับใคร
สุขุมวิท	11,500 บาท	คนทำงานออฟฟิศ/ต่างชาติ
รัชดา-พระราม 9	8,000 บาท	คนทำงานCBDใหม่
ฝั่งธน	5,800 บาท	ครอบครัว/งบประหยัด
ลาดพร้าว	6,500 บาท	นักศึกษา/เริ่มทำงาน
ปริมณฑล	4,200 บาท	ผู้ต้องการประหยัดสูงสุด

หากต้องการห้องเช่ารายเดือนถูกที่สุด แนะนำเลือกย่านชานเมืองที่มีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย จะได้ราคาต่ำกว่า 4,000 บาทแต่ยังเดินทางสะดวก ประหยัดได้ถึง 4,000-5,000 บาท/เดือนเทียบกับใจกลางเมือง

#ห้องเช่ารายเดือน#ห้องเช่าใกล้ฉัน#ห้องเช่าราคาถูก#ค่าเช่ากรุงเทพ 2569

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

Q: ห้องเช่ารายเดือนใกล้ฉันในกรุงเทพราคาเท่าไหร่ 2569?

ห้องเช่ารายเดือนในกรุงเทพปี 2569 มีราคาเฉลี่ย 3,500-9,000 บาท/เดือน ห้องพัดลมเริ่ม 2,800 บาท สตูดิโอเฟอร์ครบราว 7,500 บาท และห้องใกล้รถไฟฟ้าสูงถึง 12,000 บาท

Q: ย่านไหนในกรุงเทพมีห้องเช่ารายเดือนถูกที่สุด?

ห้องเช่ารายเดือนถูกที่สุดอยู่ย่านมีนบุรี หนองจอก และบางขุนเทียน เริ่มต้น 2,800-3,000 บาท/เดือน ถูกกว่าค่าเฉลี่ยเมืองถึง 42-45%

Q: ห้องเช่ารายเดือนใกล้รถไฟฟ้าแพงกว่าปกติเท่าไหร่?

ห้องเช่ารายเดือนในรัศมี 500 เมตรจาก BTS/MRT ราคาเฉลี่ย 8,500-12,000 บาท แพงกว่าค่าเฉลี่ยเมืองถึง 40% ส่วนห้องห่างเกิน 1.5 กม. ลดเหลือ 4,000-5,500 บาท

Q: เช่าห้องรายเดือนมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มบ้าง?

ห้องเช่ารายเดือนนอกจากค่าเช่ายังมีค่าน้ำ-ไฟและส่วนกลางเฉลี่ย 600-1,200 บาท/เดือน หากเลือกห้องเฟอร์ครบจะเพิ่มอีก 1,500-2,500 บาท และห้องมีสระ/ฟิตเนสเพิ่ม 800-1,500 บาท