📊 กรุงเทพห้องเช่ารายเดือนใกล้ฉัน อ่อนนุช-บางนา 2569 ราคาและทำเลแนะนำ
รวมราคาห้องเช่ารายเดือนย่านอ่อนนุช-บางนา 2569 เริ่ม 4,500-15,000 บาท เทียบทำเลใกล้ BTS สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเลแนะนำคุ้มค่าน่าเช่า
อัพเดท 2026-06-01 อ่าน 6 นาทีโดย HomeSome Research Team ย่านอ่อนนุช-บางนาเป็นทำเลที่อยู่อาศัยยอดนิยมของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ด้วยค่าเช่าห้องรายเดือนเฉลี่ยปี 2569 อยู่ที่ 4,500-15,000 บาท/เดือน ถูกกว่าย่านสุขุมวิทชั้นในราว 25-35% จากฐานข้อมูล HomeSome กว่า 10,000 รายการ พบว่าห้องสตูดิโอเป็นประเภทที่มีดีมานด์สูงสุด คิดเป็น 48% ของการค้นหาทั้งหมด
ราคาห้องเช่ารายเดือนแยกตามประเภทห้อง อ่อนนุช-บางนา
| ประเภทห้อง | พื้นที่ (ตร.ม.) | ค่าเช่าเฉลี่ย/เดือน |
|---|
| ห้องพัก/หอพักธรรมดา | 18-24 | 4,500-7,000 บาท |
| สตูดิโอ (คอนโด) | 22-30 | 7,500-11,000 บาท |
| 1 ห้องนอน (คอนโด) | 28-38 | 10,000-15,000 บาท |
| 2 ห้องนอน | 45-60 | 16,000-24,000 บาท |
เปรียบเทียบราคาตามทำเลย่อยอ่อนนุช-บางนา
| ทำเล | ค่าเช่าเฉลี่ย/เดือน | จุดเด่น |
|---|
| อ่อนนุช (BTS อ่อนนุช) | 9,000-14,000 บาท | ใกล้ BTS เดินทางสะดวก |
| บางจาก-ปุณณวิถี | 8,000-12,000 บาท | ราคาคุ้มค่า ใกล้ BTS |
| อุดมสุข-บางนา | 7,500-11,000 บาท | ใกล้เมกาบางนา |
| บางนา กม.3-7 | 5,000-8,500 บาท | เงียบสงบ ราคาประหยัด |
| ศรีนครินทร์ | 6,500-10,000 บาท | ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ |
ปัจจัยที่มีผลต่อราคาห้องเช่า
- ระยะห่างจาก BTS — ห้องในรัศมี 300 ม. ราคาสูงกว่าห้องไกลสถานี 1 กม. ราว 20-30%
- เฟอร์นิเจอร์ครบ — ห้อง full-furnished แพงกว่าห้องเปล่า 1,500-3,000 บาท/เดือน
- สิ่งอำนวยความสะดวก — โครงการมีสระว่ายน้ำ+ฟิตเนส บวกค่าเช่าเพิ่ม 10-15%
- อายุอาคาร — คอนโดใหม่ (อายุ <5 ปี) แพงกว่าหอพักเก่า 30-40%
- ชั้นและวิว — ห้องชั้นสูงวิวเปิด บวกราคา 500-1,500 บาท/เดือน
ทำเลแนะนำสำหรับผู้เช่ารายเดือน 2569
- 1ปุณณวิถี — คุ้มค่าที่สุด ราคา 8,000-12,000 บาท ใกล้ BTS และ True Digital Park เหมาะคนทำงานสายเทค
- 2อุดมสุข — ราคา 7,500-11,000 บาท ใกล้เมกาบางนาและทางด่วน เดินทางได้หลายทิศ
- 3บางนา กม.3-5 — ประหยัดสุด 5,000-8,500 บาท เหมาะนักศึกษาและ first jobber งบจำกัด
- 4อ่อนนุช — ทำเลทอง ติด BTS ราคา 9,000-14,000 บาท ดีมานด์เช่าสูงตลอดปี
ผลตอบแทนการลงทุนปล่อยเช่าในย่านนี้
| ประเภททรัพย์ | Rental Yield | อัตราห้องว่าง |
|---|
| คอนโดสตูดิโอติด BTS | 5.0-6.0% | ต่ำกว่า 8% |
| คอนโด 1 ห้องนอน | 4.5-5.5% | 10-12% |
| หอพัก/อพาร์ตเมนต์ | 6.0-7.5% | 8-15% |
เคล็ดลับ: หากต้องการห้องเช่ารายเดือนราคาประหยัด แนะนำเลือกทำเลบางนา กม.3-7 ที่มีค่าเช่าต่ำกว่าอ่อนนุชถึง 30-40% แต่ยังต่อรถ ปอ.515 หรือ BTS ที่บางนาได้ ค่าเดินทางเพิ่มเพียง 500-800 บาท/เดือน คุ้มกว่าจ่ายค่าเช่าแพง
เริ่มใช้งาน HomeSome ฟรีวันนี้
บริหารหอพักง่ายขึ้น หรือหาห้องเช่าที่ใช่