ราคาค่าเช่าบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝดในกรุงเทพปี 2569 แยกตามโซนและขนาด พร้อมข้อมูลอุปสงค์-อุปทาน
ตลาดบ้านเช่าในกรุงเทพมีอุปทานน้อยกว่าคอนโดและห้องพักมาก ทำให้อัตราว่างต่ำและราคาสูงกว่าค่าเฉลี่ย ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความเป็นส่วนตัวเป็นกลุ่มลูกค้าหลัก
| ประเภท | ขนาดเฉลี่ย | ค่าเช่าต่ำสุด | ค่าเช่าเฉลี่ย | ค่าเช่าสูงสุด |
|---|---|---|---|---|
| ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น | 80-120 ตร.ม. | 8,000 | 14,000 | 35,000 |
| บ้านแฝด | 100-150 ตร.ม. | 12,000 | 20,000 | 55,000 |
| บ้านเดี่ยวขนาดกลาง | 150-250 ตร.ม. | 20,000 | 38,000 | 120,000 |
| วิลล่า/บ้านหรู | 250 ตร.ม.+ | 45,000 | 80,000 | 300,000+ |
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 8,000–35,000 บาท (เฉลี่ย 14,000), บ้านแฝด 12,000–55,000 บาท (เฉลี่ย 20,000), บ้านเดี่ยวขนาดกลาง 20,000–120,000 บาท (เฉลี่ย 38,000)
ค่อนข้างหายากเมื่อเทียบกับคอนโด เจ้าของมักไม่ต้องการปล่อยเช่าเพราะอยู่อาศัยเอง อัตราว่างจึงต่ำและหาได้ยาก โดยเฉพาะบ้านในทำเลดีราคาสมเหตุสมผล
ข้อมูลโดย HomeSome Research Team — รวบรวมจากประกาศห้องเช่าจริงกว่า 10,000 รายการทั่วประเทศไทย อัพเดทรายเดือน