📊 กรุงเทพห้องเช่ารายเดือนใกล้ฉัน ลาดพร้าว-รัชดา 2569 ราคาและทำเลแนะนำ
เจาะราคาห้องเช่ารายเดือนย่านลาดพร้าว-รัชดา 2569 ตั้งแต่ 4,500-18,000 บาท พร้อมทำเลใกล้ MRT ปัจจัยราคา และผลตอบแทนการลงทุนสำหรับผู้เช่าและนักลงทุน
อัพเดท 2026-06-01 อ่าน 6 นาทีโดย HomeSome Research Team ย่านลาดพร้าว-รัชดาเป็นหนึ่งในทำเลเช่ายอดนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ปี 2569 ด้วยค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ย 8,200 บาท/เดือน ครอบคลุมตั้งแต่ห้องสตูดิโอ 4,500 บาทไปจนถึงคอนโด 1 ห้องนอนติด MRT 18,000 บาท จากฐานข้อมูล HomeSome กว่า 10,000 รายการ พบว่าราคาในย่านนี้ปรับขึ้นเฉลี่ย 4.8% จากปี 2568 จากการขยายตัวของศูนย์กลางธุรกิจรัชดา-พระราม 9
ราคาห้องเช่ารายเดือนตามประเภทห้อง ลาดพร้าว-รัชดา
| ประเภทห้อง | ช่วงราคา/เดือน (บาท) | ราคาเฉลี่ย (บาท) |
|---|
| ห้องเช่าทั่วไป/อพาร์ตเมนต์ | 4,500-7,000 | 5,800 |
| สตูดิโอคอนโด (22-28 ตร.ม.) | 7,500-12,000 | 9,500 |
| คอนโด 1 ห้องนอน (30-35 ตร.ม.) | 11,000-18,000 | 14,000 |
| คอนโด 2 ห้องนอน (45-55 ตร.ม.) | 18,000-32,000 | 24,500 |
| ห้องเช่าพร้อมเฟอร์ฯ ราคาประหยัด | 4,000-6,000 | 5,000 |
ทำเลแนะนำในย่านลาดพร้าว-รัชดา และระดับราคา
| ทำเล | จุดเด่น | ค่าเช่าเฉลี่ย (บาท/เดือน) |
|---|
| รัชดา-ห้วยขวาง (MRT ห้วยขวาง) | ใกล้ออฟฟิศ ตลาดกลางคืน | 10,500 |
| ลาดพร้าว 71-101 | ราคาประหยัด ชุมชนหนาแน่น | 6,200 |
| MRT ลาดพร้าว-รัชโยธิน | เชื่อม BTS-MRT คมนาคมดี | 12,800 |
| รัชดา-สุทธิสาร | ใกล้ใจกลางเมือง | 9,800 |
| พระราม 9-รัชดา (CBD ใหม่) | ศูนย์ธุรกิจ ห้างใหญ่ | 13,500 |
ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาห้องเช่าในย่านนี้
- ระยะห่างจาก MRT — ห้องในรัศมี 300 เมตรมีค่าเช่าสูงกว่าห้องไกลกว่า 800 เมตรราว 25-35%
- เฟอร์นิเจอร์ครบ — ห้องพร้อมเฟอร์ฯ เครื่องใช้ไฟฟ้าราคาสูงกว่าห้องเปล่าเฉลี่ย 2,500-3,500 บาท/เดือน
- สิ่งอำนวยความสะดวก — โครงการที่มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ คิดค่าเช่าเพิ่ม 12-18%
- ชั้นและวิว — ห้องชั้นสูง (20+) วิวเมืองมีราคาสูงกว่าชั้นล่าง 8-15%
- สัญญารายเดือน vs รายปี — เช่ารายเดือนมักแพงกว่าสัญญา 1 ปีราว 10-20%
ผลตอบแทนการลงทุน (Rental Yield) ย่านลาดพร้าว-รัชดา
| ประเภททรัพย์ | ราคาทรัพย์ (ล้านบาท) | Yield ต่อปี |
|---|
| สตูดิโอติด MRT | 3.2-4.0 | 5.2-5.8% |
| คอนโด 1 ห้องนอน | 4.5-6.0 | 4.6-5.3% |
| อพาร์ตเมนต์ปล่อยเช่า | 20-40 | 6.5-7.5% |
| คอนโด 2 ห้องนอน | 7.0-10.0 | 4.0-4.6% |
สำหรับผู้เช่างบจำกัด ลาดพร้าว 71-101 ให้ราคาเริ่มต้นเพียง 4,500 บาท/เดือน แต่หากต้องการเดินทางสะดวกที่สุด เลือกทำเลใกล้ MRT ลาดพร้าวหรือรัชโยธินที่เชื่อม BTS-MRT ได้ในจุดเดียว
เปรียบเทียบกับย่านใกล้เคียงในกรุงเทพ
| ย่าน | ค่าเช่าเฉลี่ย (บาท/เดือน) | เทียบลาดพร้าว-รัชดา |
|---|
| ลาดพร้าว-รัชดา | 8,200 | ฐานอ้างอิง |
| สุขุมวิท | 15,500 | +89% |
| พระราม 9 | 9,800 | +19% |
| ฝั่งธนบุรี | 6,800 | -17% |
| ปริมณฑล | 5,500 | -33% |
เริ่มใช้งาน HomeSome ฟรีวันนี้
บริหารหอพักง่ายขึ้น หรือหาห้องเช่าที่ใช่