กฎหมายเช่าห้องฉบับใหม่ พ.ศ. 2561

ใช้กับผู้ประกอบธุรกิจที่ให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย เช่น ห้องเช่า หอพัก อพาร์ตเมนต์ ตั้งแต่ 5 หน่วยขึ้นไป ซึ่งถือเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญาตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา

ตามกฎหมาย เก็บเงินประกันได้ไม่เกินค่าเช่า 1 เดือน และเก็บค่าเช่าล่วงหน้าได้ไม่เกิน 1 เดือน รวมแล้วผู้เช่าจ่ายล่วงหน้าได้สูงสุดประมาณ 2 เดือน

ผู้ให้เช่าต้องคืนเงินประกันทันทีเมื่อสิ้นสุดสัญญาและผู้เช่าคืนห้อง โดยทั่วไปภายใน 7 วัน หลังหักค่าเสียหายที่เกิดจากผู้เช่า (ถ้ามี)

ไม่ได้ กฎหมายห้ามผู้ให้เช่าตัดน้ำตัดไฟหรือเข้าครอบครองห้องเพื่อบีบบังคับผู้เช่า ต้องดำเนินการตามกระบวนการทางกฎหมาย

ผู้เช่าสามารถร้องเรียนต่อสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) สายด่วน 1166 หรือยื่นเรื่องผ่านเว็บไซต์ ocpb.go.th