แบบฟอร์มสัญญาเช่าบ้าน ฟรี
ดาวน์โหลด PDF ได้เลย
แบบฟอร์มสัญญาเช่าบ้านเปล่า ไฟล์ PDF พร้อมพิมพ์กรอกด้วยมือ กดปุ่มเดียวไฟล์เริ่มดาวน์โหลดทันที ไม่ต้องกรอกอีเมลหรือสมัครสมาชิก ใช้ได้ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และทาวน์โฮม
ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม PDF ฟรีไฟล์ PDF ขนาดประมาณ 70 KB · 2 หน้า · ไม่ต้องลงทะเบียน · ไม่มีลายน้ำ
ในแบบฟอร์มสัญญานี้มีอะไรบ้าง (12 หัวข้อ)
- 1คู่สัญญา — ชื่อ ที่อยู่ และเลขบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ให้เช่าและผู้เช่า
- 2ทรัพย์สินที่เช่า — บ้านเลขที่ ถนน ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต จังหวัด และวัตถุประสงค์การเช่า
- 3ระยะเวลาเช่าและค่าเช่า — จำนวนปี วันเริ่ม-สิ้นสุด ค่าเช่ารายเดือน และวันกำหนดชำระ
- 4เงินประกัน — จำนวนเงินที่วางไว้ และเงื่อนไขการคืนเมื่อไม่มีความเสียหายหรือหนี้ค้างชำระ
- 5ค่าน้ำ-ค่าไฟ-ภาษีโรงเรือน — ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบตลอดอายุสัญญา
- 6หน้าที่ดูแลทรัพย์สิน — ผู้เช่าต้องดูแลรักษาและรักษาความสะอาดบ้านเช่า
- 7ข้อห้ามดัดแปลงต่อเติม โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร
- 8ข้อห้ามให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิการเช่า โดยไม่ได้รับความยินยอม
- 9สิทธิเลิกสัญญาของผู้ให้เช่า เมื่อผู้เช่าผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง
- 10การส่งคืนทรัพย์สิน เมื่อสัญญาสิ้นสุดไม่ว่าด้วยเหตุใด
- 11วิธีส่งหนังสือบอกกล่าว ระหว่างคู่สัญญา
- 12ช่องลงลายมือชื่อ ผู้ให้เช่า ผู้เช่า และพยาน 2 คน
แบบฟอร์มนี้อ้างอิงกฎหมายอะไร
สัญญาเช่าบ้านสำหรับที่พักอาศัยทั่วไปไม่ได้อยู่ภายใต้ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2561 (ซึ่งบังคับเฉพาะธุรกิจให้เช่าห้อง/หอพัก/อพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 5 หน่วยขึ้นไป) แต่ยังคงอยู่ภายใต้ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ลักษณะเช่าทรัพย์ มาตรา 537-571 ซึ่งเป็นหลักกฎหมายที่ใช้บังคับต่อเนื่อง มาทุกปี แบบฟอร์มนี้จึงใช้ได้ทั้งปี 2566 2567 2568 โดยไม่ต้องรอ "แบบฟอร์มฉบับใหม่" ทุกปี เพียงกรอกวันที่ทำสัญญาให้ตรงกับปีปัจจุบันเอง
โหลดได้ทันที ไม่ต้องกรอกอะไร
กดปุ่มเดียว ไฟล์ PDF เริ่มดาวน์โหลดทันที ไม่ต้องกรอกอีเมล ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ไฟล์เดียวใช้ได้ทุกปี
เนื้อหาอ้างอิงหลักการเช่าทรัพย์ทั่วไป ใช้ได้ทั้งปี 2566 2567 2568 เพียงกรอกวันที่ปัจจุบันเอง
ครบทุกข้อสำคัญ
ครอบคลุมค่าเช่า เงินประกัน ค่าน้ำค่าไฟ หน้าที่คู่สัญญา และการเลิกสัญญา
พิมพ์แล้วกรอกด้วยมือได้เลย
ไฟล์ PDF คมชัดทุกอุปกรณ์ พิมพ์ออกมากรอกด้วยปากกาและเซ็นชื่อได้ทันที
คำถามที่พบบ่อย
ดาวน์โหลดแบบฟอร์มสัญญาเช่าบ้านนี้ต้องกรอกอีเมลหรือสมัครสมาชิกไหม?
ไม่ต้อง หน้านี้กดปุ่มดาวน์โหลดแล้วได้ไฟล์ PDF ทันที ไม่ต้องกรอกอีเมล ชื่อ หรือข้อมูลใดๆ ทั้งสิ้น
แบบฟอร์มนี้ใช้กับสัญญาเช่าบ้านปี 2566, 2567, 2568 ได้ไหม?
ใช้ได้ทุกปี เพราะแบบฟอร์มร่างตามหลักการเช่าทรัพย์ทั่วไปที่ไม่ได้ผูกกับปี พ.ศ. ใดปีหนึ่ง เมื่อดาวน์โหลดไปแล้วเพียงกรอกวันที่ทำสัญญาตามปีปัจจุบันในช่องว่างที่เว้นไว้เอง
แบบฟอร์มนี้เป็นไปตาม "กฎหมายใหม่" หรือไม่?
สัญญาเช่าบ้านสำหรับที่พักอาศัยทั่วไป (ไม่ใช่ธุรกิจให้เช่าหอพัก/อพาร์ตเมนต์) ไม่ได้อยู่ภายใต้ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2561 แต่ยังคงต้องเป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ลักษณะเช่าทรัพย์ (มาตรา 537-571) ซึ่งแบบฟอร์มนี้ร่างให้สอดคล้องกับหลักการดังกล่าว หากต้องการแบบฟอร์มที่อ้างอิงกฎหมายควบคุมสัญญาเช่าห้อง/หอพักปี 2561 โดยเฉพาะ ดูได้ที่หน้าสัญญาเช่าห้อง
มีไฟล์ Word (.docx) ให้ดาวน์โหลดไหม?
ตอนนี้มีให้ดาวน์โหลดเฉพาะไฟล์ PDF ซึ่งจงใจทำให้เป็น PDF เพื่อให้ตัวอักษรและระยะบรรทัดคงที่ พิมพ์ออกมาได้คมชัดตรงกันทุกเครื่อง แล้วกรอกข้อมูลด้วยลายมือได้ทันทีโดยไม่ต้องมีโปรแกรม Word
หน้านี้ต่างจากหน้าดาวน์โหลดสัญญาเช่าบ้านอีกหน้าอย่างไร?
หน้านี้คือไฟล์ PDF เปล่าให้กรอกด้วยมือเอง โหลดได้ทันทีไม่ต้องกรอกอะไร ส่วนหน้า /free-contract/house มีระบบช่วยกรอกข้อมูลคู่สัญญาอัตโนมัติแล้วส่งไฟล์ PDF ที่กรอกให้แล้วบางส่วนไปทางอีเมล เหมาะกับคนที่อยากประหยัดเวลาพิมพ์
แบบฟอร์มนี้ใช้กับทาวน์เฮาส์หรือบ้านแฝดได้ไหม?
ได้ แบบฟอร์มนี้ใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม และบ้านแฝดทุกประเภท
เบื่อการจัดการสัญญาเช่าด้วยมือ?
HomeSome Studio ช่วยออกสัญญาอัตโนมัติ · ออกบิลค่าเช่า · เก็บเงินอัตโนมัติ · ติดตามผู้เช่า ครบในระบบเดียว เริ่มต้นฟรี
เริ่มใช้ HomeSome Studio ฟรี