แบบฟอร์มสัญญาเช่าห้อง / คอนโด (ฟรี)
แบบฟอร์มสัญญาเช่าห้องพักอาศัย (ห้อง/คอนโด/อพาร์ตเมนต์) ไฟล์ PDF ดาวน์โหลดฟรี ร่างให้สอดคล้องกับประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2561 ซึ่งควบคุมธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย กรอกข้อมูลแล้วเซ็นใช้ได้ทันที
- ทรัพย์สินที่เช่า — เลขห้อง ชั้น อาคาร/โครงการ เนื้อที่ พร้อมบัญชีเฟอร์นิเจอร์แนบท้าย
- ระยะเวลาเช่า — วันเริ่มและวันสิ้นสุดสัญญา
- ค่าเช่า — จำนวนเงิน วันที่ชำระ และวิธีชำระ
- เงินประกัน — เรียกเก็บไม่เกิน 1 เดือนของค่าเช่า และคืนภายใน 7 วัน
ในแบบฟอร์มสัญญานี้มีอะไรบ้าง
- 1ทรัพย์สินที่เช่า — เลขห้อง ชั้น อาคาร/โครงการ เนื้อที่ พร้อมบัญชีเฟอร์นิเจอร์แนบท้าย
- 2ระยะเวลาเช่า — วันเริ่มและวันสิ้นสุดสัญญา
- 3ค่าเช่า — จำนวนเงิน วันที่ชำระ และวิธีชำระ
- 4เงินประกัน — เรียกเก็บไม่เกิน 1 เดือนของค่าเช่า และคืนภายใน 7 วัน
- 5ค่าน้ำ-ค่าไฟ — เก็บตามจำนวนหน่วยที่ใช้จริงจากมิเตอร์ พร้อมค่าส่วนกลาง
- 6หน้าที่ของผู้ให้เช่า — ส่งมอบห้องพร้อมอยู่ บำรุงรักษาส่วนกลาง ห้ามตัดน้ำตัดไฟ
- 7หน้าที่ของผู้เช่า — ใช้เพื่ออยู่อาศัย ดูแลรักษา ไม่ดัดแปลง ไม่ให้เช่าช่วง
- 8การบอกเลิกสัญญา — ผู้เช่าบอกเลิกก่อนกำหนดได้โดยแจ้งล่วงหน้า 30 วัน
- 9การคืนห้อง — ส่งมอบในสภาพเดิม พร้อมร่วมตรวจสอบก่อนคืนเงินประกัน
- 10ข้อตกลงเพิ่มเติม และช่องลายเซ็นคู่สัญญาและพยาน
สิทธิที่คุณต้องรู้ ตามประกาศฯ พ.ศ. 2561
- เงินประกันเรียกเก็บได้ไม่เกิน 1 เดือนของค่าเช่า
- เงินประกันต้องคืนผู้เช่าภายใน 7 วันหลังสิ้นสุดสัญญา
- ค่าน้ำค่าไฟต้องเก็บตามอัตราจริงที่หน่วยงานรัฐกำหนด ห้ามบวกเพิ่มเกินจริง
- ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดได้ โดยบอกล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน
- ผู้ให้เช่าห้ามตัดน้ำตัดไฟหรือเข้าครอบครองห้องเพื่อบีบบังคับผู้เช่า
อ้างอิง: ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2561
วิธีใช้แบบฟอร์ม 3 ขั้นตอน
ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม
กรอกอีเมลแล้วกดดาวน์โหลด ไฟล์ PDF สัญญาเช่าห้องจะถูกส่งให้ทันที
กรอกข้อมูลคู่สัญญา
เติมชื่อผู้ให้เช่า ผู้เช่า เลขห้อง ค่าเช่า เงินประกัน และค่าน้ำค่าไฟ
ตรวจสอบและลงนาม
อ่านข้อสัญญาให้ครบ แล้วลงลายมือชื่อคู่สัญญาและพยานทั้งสองฝ่าย
ครอบคลุมครบถ้วน
ทุกข้อสำคัญ — ค่าเช่า เงินประกัน ค่าน้ำค่าไฟ การบอกเลิก และการคืนทรัพย์สิน
กรอกแล้วเซ็นได้เลย
ช่องว่างพร้อมกรอกด้วยมือ มีช่องลายเซ็นคู่สัญญาและพยานครบ
อ้างอิงกฎหมายไทย
ร่างตามหลักสัญญาเช่าที่พักอาศัยมาตรฐานของไทย
ได้ทันทีใน 5 วินาที
กรอกอีเมล กดดาวน์โหลด ไฟล์ PDF พร้อมใช้ส่งถึงมือคุณ
คำถามที่พบบ่อย
สัญญาเช่าห้องนี้ฟรีจริงไหม?
ฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่าย เพียงกรอกอีเมลก็ดาวน์โหลดไฟล์ PDF ได้ทันที
สัญญาเช่าห้องนี้ถูกต้องตามกฎหมายไหม?
แบบฟอร์มร่างให้สอดคล้องกับประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2561 ที่ควบคุมธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย ครอบคลุมเงินประกันไม่เกิน 1 เดือน การคืนเงินภายใน 7 วัน และค่าน้ำค่าไฟตามมิเตอร์
เงินประกันเก็บได้สูงสุดเท่าไหร่?
ตามกฎหมาย 2561 ผู้ให้เช่าเรียกเก็บเงินประกันได้ไม่เกิน 1 เดือนของค่าเช่า และต้องคืนภายใน 7 วันหลังสิ้นสุดสัญญา
ผู้เช่าย้ายออกก่อนครบสัญญาได้ไหม?
ได้ ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดโดยแจ้งเป็นหนังสือล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน ตามประกาศฯ พ.ศ. 2561
ใช้กับคอนโดและอพาร์ตเมนต์ได้ไหม?
ได้ แบบฟอร์มนี้ใช้ได้กับห้องเช่า คอนโด อพาร์ตเมนต์ และหอพักทุกประเภท
เบื่อการจัดการสัญญาเช่าด้วยมือ?
HomeSome Studio ช่วยออกสัญญาอัตโนมัติ · ออกบิลค่าเช่า · เก็บเงินอัตโนมัติ · ติดตามผู้เช่า ครบในระบบเดียว เริ่มต้นฟรี
เริ่มใช้ HomeSome Studio ฟรี