อัตราห้องว่าง (Vacancy Rate) เป็นตัวชี้วัดสำคัญของสุขภาพตลาดที่พักให้เช่า อัตราว่างต่ำกว่า 5% ถือว่าตลาดแข็งแกร่ง สูงกว่า 15% บ่งชี้อุปทานล้นตลาด ภาพรวมปี 2569 ตลาดส่วนใหญ่อยู่ในสภาวะที่ดี
อัตราว่างเฉลี่ยแยกประเภทอสังหา 2569
| ประเภท | อัตราว่างเฉลี่ย | เทียบปี 2568 | สถานะตลาด |
|---|---|---|---|
| หอพักนักศึกษา | 5.2% | -0.8% | แข็งแกร่ง |
| อพาร์ตเมนต์วัยทำงาน | 8.5% | -1.2% | สมดุล |
| คอนโดให้เช่า (กรุงเทพ CBD) | 12.3% | +0.5% | อุปทานล้น |
| บ้านเช่า | 9.8% | -0.3% | สมดุล |
| ห้องพักรายวัน/รายสัปดาห์ | 18.5% | +2.0% | ระวัง |
พื้นที่อัตราว่างต่ำที่สุด (น่าลงทุน)
- รังสิต-ธัญบุรี (ใกล้มหาวิทยาลัย): อัตราว่าง 3.5%
- ระยอง (EEC นิคม): อัตราว่าง 4.0%
- ขอนแก่น (ใกล้มข.): อัตราว่าง 4.5%
- มาบตาพุด ชลบุรี (นิคม): อัตราว่าง 4.8%