📊 ต่างจังหวัดค่าเช่าห้องพักเชียงราย 2569 อัปเดตราคาทุกทำเล พร้อมเทรนด์
เปิดราคาค่าเช่าห้องพักเชียงราย 2569 ตั้งแต่ 2,500-12,000 บาท แยกตามทำเลเมือง แม่ฟ้าหลวง และย่านมหาวิทยาลัย พร้อมเทรนด์ digital nomad
อัพเดท 2026-06-07 อ่าน 6 นาทีโดย HomeSome Research Team ตลาดเช่าห้องพักเชียงรายปี 2569 เติบโตขึ้นราว 6% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 2,500-12,000 บาทต่อเดือน ขับเคลื่อนจากกลุ่มนักศึกษา ข้าราชการ และกระแส digital nomad ที่หลั่งไหลเข้ามาเพราะค่าครองชีพต่ำกว่าเชียงใหม่ราว 15-20%
ค่าเช่าห้องพักเชียงรายแยกตามประเภทห้อง
| ประเภทห้อง | ช่วงราคา/เดือน | ค่าเฉลี่ย |
|---|
| ห้องพัดลม | 2,500-3,800 บาท | 3,100 บาท |
| ห้องแอร์ standard | 3,800-6,000 บาท | 4,800 บาท |
| สตูดิโอเฟอร์ครบ | 6,000-9,000 บาท | 7,200 บาท |
| 1 ห้องนอนพรีเมียม | 9,000-12,000 บาท | 10,500 บาท |
เปรียบเทียบค่าเช่าตามทำเลยอดนิยม
| ทำเล | จุดเด่น | ค่าเช่าเฉลี่ย |
|---|
| ตัวเมือง/หอนาฬิกา | ใจกลางเมือง ร้านอาหารเยอะ | 5,500 บาท |
| ม.แม่ฟ้าหลวง (มฟล.) | กลุ่มนักศึกษาหนาแน่น | 3,800 บาท |
| ม.ราชภัฏเชียงราย | ใกล้สถานศึกษา | 3,500 บาท |
| ย่านสันโค้งน้อย | เงียบสงบ เหมาะ nomad | 6,500 บาท |
| ใกล้สนามบินแม่ฟ้าหลวง | เดินทางสะดวก | 5,000 บาท |
ปัจจัยที่ทำให้ราคาเช่าเชียงรายเพิ่มขึ้นปี 2569
- กระแส digital nomad เพิ่มดีมานด์ห้องเฟอร์ครบราว 18% ในย่านเมือง
- ค่าครองชีพต่ำกว่าเชียงใหม่ 15-20% ดึงดูดผู้เช่าระยะยาว
- นักศึกษา 2 มหาวิทยาลัยหลักรวมกว่า 25,000 คน หนุนดีมานด์หอพัก
- การท่องเที่ยวฟื้นตัว ดันราคาห้องระยะสั้นแบบรายเดือนขึ้น 8%
อัตราผลตอบแทน (Yield) สำหรับนักลงทุนหอพัก
| ประเภททรัพย์ | Yield เฉลี่ย | ระยะคืนทุน |
|---|
| หอพักใกล้ มฟล. | 7-9% | 11-14 ปี |
| อพาร์ตเมนต์ในเมือง | 6-7.5% | 13-16 ปี |
| ห้องเช่าพรีเมียม nomad | 5.5-6.5% | 15-18 ปี |
หากต้องการลงทุนหอพักในเชียงราย ทำเลใกล้ ม.แม่ฟ้าหลวงให้ yield สูงสุดที่ 7-9% เพราะดีมานด์นักศึกษาคงที่ตลอดปี แต่ควรเผื่ออัตราห้องว่างช่วงปิดเทอมราว 10-15%
เริ่มใช้งาน HomeSome ฟรีวันนี้
บริหารหอพักง่ายขึ้น หรือหาห้องเช่าที่ใช่