ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2565-2569) ราคาห้องเช่าในกรุงเทพปรับตัวขึ้นรวมกว่า 18.5% โดยปี 2567-2569 เป็นช่วงที่ราคาเร่งตัวขึ้นเร็วที่สุดหลังจากตลาดฟื้นตัวจากช่วง Post-COVID
ค่าเช่า Studio เฉลี่ยกรุงเทพ (2565-2569)
| ปี (พ.ศ.) | ค่าเช่าเฉลี่ย (บาท/เดือน) | เปลี่ยนแปลง YoY | ปัจจัยสำคัญ |
|---|---|---|---|
| 2565 | 6,100 | ฐาน | ฟื้นตัวหลัง COVID |
| 2566 | 6,380 | +4.6% | นักท่องเที่ยวกลับมา |
| 2567 | 6,680 | +4.7% | รถไฟฟ้าสายใหม่ |
| 2568 | 6,920 | +3.6% | เศรษฐกิจฟื้น |
| 2569 | 7,200 | +4.0% | Expat & Digital Nomad เพิ่ม |
คาดการณ์ปี 2570
จากแนวโน้มปัจจุบัน คาดว่าค่าเช่าเฉลี่ยกรุงเทพในปี 2570 จะอยู่ที่ 7,400-7,700 บาท/เดือน (เพิ่มขึ้น 3-7%) โดยมีปัจจัยหนุนจากเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ที่จะเปิดให้บริการ และการขยายตัวของ EEC